PortugalPortimão
A vendre : Terrain pour projet à Portimão
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Caractéristiques
- Surface habitable
- —
- Surface totale
- 13 296 m²
- Chambres
- —
- Salles de bain
- —
- Classe énergie
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- Parkings
- —
- Année
- —
- Terrain
- 13 296 m²
- Terrasse
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Le brief
A vendre : Terrain pour projet à Portimão
MAPA Property a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain constructible avec toutes les autorisations à Portimão et plus précisément à quelques mètres de la très prisée plage de Rocha Beach!Ce projet de développement immobilier innovant, consistant en un condominium fermé
MAPA Property a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain constructible avec toutes les autorisations à Portimão et plus précisément à quelques mètres de la très prisée plage de Rocha Beach!
Ce projet de développement immobilier innovant, consistant en un condominium fermé dédié aux logements collectifs et aux commerces et déjà approuvé par les autorités locales, a pour objectif d'améliorer les conditions de vie dans la région et d'attirer de nouveaux investissements.
Caractéristiques du Projet:
- Typologies de logements: T1, T2, T2 Duplex et T3 Duplex
- Équipements: Piscines privées, terrasses et patios
- Architecture: Moderne et fonctionnelle, intégrée harmonieusement dans l'environnement
Détails du Projet:
- Superficie totale du terrain: 13 296 m²
- Zone de développement: 4 700 m² pour résidentiel, commerces, services et restaurants
- Zone de stationnement: 6 260 m²
- Surface de construction résidentielle: 22 772 m²
- Nombre d'étages: 2 sous-sols et 5 étages résidentiels
- Places de parking: 300
Objectif: Ce projet vise à valoriser la zone et à renforcer l'attractivité de la région, tout en offrant des logements de qualité et des espaces commerciaux adaptés aux besoins des résidents et des visiteurs.
Pour toute demande, contactez-nous depuis le bouton ci-dessous.
Julien Brebion — Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist
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Situation
Plan de financement
Plan de financement · Portugal · Continente
Coût d'acquisition, mensualité et aides applicables
Détail des frais d'acquisition
- IMT — Imposto Municipal sobre as Transmissões (≈ 7,50%)0.07 %1 125 000 €
IMT taxa única 7,5% sur le TOTAL (prix > 1 150 853 €).
- Imposto do Selo (0,8%)0.01 %120 000 €
Droit de timbre 0,8% applicable systématiquement (hors exonération IMT Jovem).
- Frais notaire + registre prédial (~1,25%)0.01 %187 500 €
Fourchette indicative 1 à 1,5%. Inclut acte notarié + registo predial + débours.
Total frais d'acquisition
9,55 % du prix
1 432 500 €
- Prix du bien
- 15 000 000 €
- Capital emprunté (estimé)
- 12 000 000 €
- Mensualité estimée
- 62 154 €taux indicatif 3.82 % · 25 ans
- Coût total acquisition
- 16 432 500 €
- Revenu mensuel requis (35%)
- 177 582 €taux d'endettement cible 35 %
Estimation indicative basée sur la réglementation 2026. Mentions légales
Frais d'acquisition au Luxembourg
Droits d'enregistrement et de transcription, honoraires de notaire et TVA le cas échéant. Une simulation détaillée est fournie sur demande.
Processus
Vérification KYC et prise de rendez-vous avec votre conseiller MAPA Property.
Votre conseiller, MAPA Property
Julien Brebion
Real Estate Director · Exclusive Sourcing Specialist
Téléphone : +352 691 620 127
Email : j.brebion@mapagroup.org
Email : admin@mapagroup.org
Annonce complète : https://mapaproperty.lu/fr/biens/85603229
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