Immeuble de caractère au cœur de Belair — à rénover

MAPA Property vous présente en exclusivité cet immeuble de bureaux idéalement situé sur l'un des axes les plus recherchés de Belair, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg.

Érigé en 1939, cet immeuble de caractère développe environ 350 m² de surface totale répartis sur cinq niveaux :
-sous-sol
- rez-de-chaussée
- deux étages
- combles aménagés.

Il bénéficie également d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardin arboré à l'arrière de la propriété, un atout rare dans ce secteur particulièrement prisé.

La vente est réalisée sous forme de Share Deal.

Le bâtiment est vendu en l'état, libre de toute occupation lors de la signature de l'acte authentique.

Images partiellement non contractuelles – visuels générés par intelligence artificielle à partir de photographies réelles du bien.

À noter que la toiture a fait l'objet d'un contrôle récent et ne nécessite aucune intervention particulière.

Stationnement :

Le bien ne dispose pas de places de parking privatives.
Toutefois, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, avec la possibilité de louer des emplacements au mois ou à l'année dans les différents parkings du quartier.

Performance énergétique :

Classe énergétique actuelle : H / F

Points forts :

— Emplacement premium sur le Boulevard Grande-Duchesse Charlotte à Belair
— Adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg
— Immeuble de caractère avec une architecture élégante et des volumes généreux
— Surface totale d'environ 350 m² répartie sur cinq niveaux
— Terrasse et jardin privatifs à l'arrière du bâtiment
— Toiture contrôlée récemment
— Vente en Share Deal
— Bien adapté à une occupation propre ou à un projet d'investissement

Vente exclusive MAPA Property